回迁房怎么卖?

迁房有房产证可卖，无则不可。依据《城市房地产管理法》，未登记房产不得转让。无房产证交易存法律风险，可能导致合同无效或权益受损。
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迁房怎么卖？分情况操作：1. 有房产证：按二手房交易流程，签订合同、过户、支付款项等。2. 无房产证：先与卖方协商办证，或等待房产证下发后再交易；也可通过律师见证等方式降低风险，但需注意法律风险和资金安全。
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迁房买卖需分情况处理：有房产证可直接交易，按正常买卖流程操作；无房产证需先办证或等证下来再交易。选择时需考虑房产证件情况和交易安全性。